Gyvenamasis rajonas „Unteres Bühl“ Oberwinterture buvo pastatytas tarp 1974 ir 1990 metų per tris etapus ir nuo tada formuoja senamiesčio vaizdą. Šiandien kai kurie butai neatitinka dabartinių techninių ir tvarumo standartų, todėl turi būti renovuojami. Be to, BNP Paribas ATV investicijų fondas išplės gyvenamąjį rajoną dar 80 butų. Projektas jau buvo patvirtintas ir statybos pradžia planuojama 2027 metų pradžioje.
Renovacijos darbai bus vykdomi gyvenant.
„Unteres Bühl“ namai primena 60-ųjų architektūrą ir yra laikomi ypač būdinga Oberwinterturo charakteristika. Todėl buvo anksti nuspręsta, kad gyvenamieji pastatai turėtų išlaikyti savo pradinę formą.
Be architektūrinio paveldo išsaugojimo, taip pat daug dėmesio skiriama socialiniam tvarumui. Dėka kruopštaus planavimo AXA investicijų fondas sugebėjo suplanuoti renovacijos darbus taip, kad nuomininkai galėtų likti savo butuose. Nuomininkai buvo įtraukti į planavimo procesą nuo pat pradžių, o dialogas išliks svarbus ir vykdymo metu. „Mūsų nuomininkai per daugelį metų tapo neatsiejama bendruomenės dalimi ir padėjo ją formuoti. Džiaugiamės, kad galime kartu pasirengti ateičiai“, sako Pascal Messmer, BNP Paribas grupės turto valdytojas.
Apie 300 butų planuojama renovuoti. Renovacijos intensyvumas skiriasi nuo pastato iki pastato, nes dalis pastatų jau buvo renovuoti 2015 m., o kiti dar yra beveik originalios būklės.
Erdvė 80 papildomiems butams.
Be esamų pastatų atnaujinimo, gyvenamasis rajonas bus taškiniu būdu išplėstas prisidedant priedų, kurie atitiks esamų pastatų charakterį. Taip pat bus pastatyti du nauji pastatai, kurie subtiliai integruosis į rajoną. 80 papildomų butų pasiūlys daugiausia mažus butus su 1,5–2,5 kambariais ir papildys teritorijos pasiūlą.
„Nauji pastatai teikia galimybę toliau plėtoti teritoriją“, sako Pascal Messmer. Šie nauji mažieji butai be kliūčių užpildys pasiūlos spragą rajone. Pirmame aukšte bus erdvės inovatyviems būsto tipams, pavyzdžiui, gyvenamiesiems ateljė, kur bus galima įvairiai naudoti bendruomenei. Taip pat planuojama papildomų paslaugų, skirtų gyvenamosios bendruomenės ir rajono skatinimui. Projekto dalis yra ir prekybinės patalpos.
Platus gyvenamosios vietos pasiūlos ir daugiau biologinės įvairovės aplinkos teritorijoje.
„Untere Bühl“ žavi savo erdviu, parko tipo išoriniu plotu, bendruomenės kambariais ir sodais bei nuo 1977 m. esančiu darželiu. Tai yra vieta pokalbiams ir bendravimui. Išorinio ploto atnaujinimas gali atgaivinti rajoną ir bendravimą. Parko su nišomis, erdviais plotais, žaidimų aikštelėmis ir poilsio erdvėmis dizainas bus išlaikytas. Vienaukščiam paviljonui rajono širdyje numatoma vieša naudojimo forma, pavyzdžiui, darželis.
Parko dizainu rūpinsis kraštovaizdžio architektūros biuras „ghiggi paesaggi“. Jie vadovausis originaliomis laisvosios erdvės koncepcijomis, kurias apibrėžė Fred Eicher, ypatingą dėmesį skirdamas žalias erdves. Be to, planuojama didelės augalų įvairovės pagalba sukurti naujus akcentus ir skatinti biologinę įvairovę. Kartu su kraštovaizdžio architektūros biuru ir kitais specialistais suinteresuoti nuomininkai galėjo dalyvauti dirbtuvėse ir pateikti savo idėjas dėl išorės ploto dizaino.