Palyginus laikotarpius prieš ir po Būsto Apsaugos Įsakymo įsigaliojimo 2022 m., matomas 80% sumažėjimas būstų, kuriems pateikti statybos prašymai. 2025 m. pateikiama tik 105 būstų statybos prašymai, kai stebėjimo laikotarpiu nuo 2014 m. aukščiausias rodiklis buvo 1074 būstai (2018 m.). Bernas (-44%), Liucerna (-33%) ir Wintertūras (-29%) taip pat rodo neigiamą tendenciją, ką galima paaiškinti visoje šalyje sumažėjusia statybos veikla nuo 2023 m. Tačiau šis nuosmukis tik iš dalies paaiškina situaciją Bazelyje. Kuo ilgiau trunka šis skirtumas tarp Bazelio ir palyginamų miestų, o skirtumas tampa didesnis, tuo labiau akivaizdu, kad tai susiję su pasikeitusiomis teisėkūros nuostatomis. Bazelis, sugriežtinęs nuomininkų apsaugą, beveik visiškai sustabdė statybos veiklą. Vilties teikia Ciurichas, tačiau būtina atkreipti dėmesį į tai, kad nuo 2019 m. Ciuriche prašymų skaičius taip pat mažeja.
Canto Ciuricho rinkėjai, kurie balsuos 2026 m. birželio 14 d. dėl Būsto Apsaugos Iniciatyvos, turėtų vengti eksperimentų, kurie Bazelyje lėmė ryškų statybos veiklos sumažėjimą. Priėmus Būsto Apsaugos Iniciatyvą, nuomojamų būstų rinka Canto Ciuriche pablogės, o ne pagerės. Vienintelis būdas kontroliuoti nuomos kainų dinamiką - užtikrinti pakankamą prieinamo būsto pasiūlą, o tai reikalauja intensyvinti statybos veiklą.
Didžiausi Vokietijos Šveicarijos miestai susiduria su vis didesniu vargu, suteikti pakankamai būstų augančiai gyventojų populiacijai. Analizuojant pagamintų būstų skaičiaus pokyčius penkiuose miestuose - Bazelyje, Berne, Liucernoje, Wintertūre ir Ciuriche - matoma ryški diskrepancija tarp gyventojų ir būstų skaičiaus augimo, bei šių miestų ir kitų gyvenviečių pokyčių. Jokioje palyginamoje grupėje būstų skaičiaus augimo procentinis pokytis nėra toks menkas kaip šiuose miestuose, o jų gyventojų skaičius nepertraukiamai didėja. Nuo 2014 iki 2025 metų būstų kiekis Bazelyje, Berne, Liucernoje, Wintertūre ir Ciuriche pagal pastatų ir būstų registrą (GWR) padidėjo 8,5%, o gyventojų 9,5%. Per didelis gyventojų skaičiaus augimas lemia didesnę būstų tankumą. Kitose gyvenvietėse būstų skaičiaus augimas buvo 11,1-14,9%, o gyventojų augimas neproporcingas, esantis 9,5-12,8%. Tai rodo mažėjančią būstų tankumą. Būstų ir gyventojų augimo naštą neša ne centriniai miestai, o priemiesčiai.
Skaitykite visą tyrimą "Update May 2026 - Būsto apsaugos įsakymas mieste Bazelis / Būstų statyba vokiečių Šveicarijos miestuose: "Nuo blogo iki blogesnio" - Bazelio būstų statyba komoje / Didžiausiuose Šveicarijos miestuose būstų skaičius auga lėčiau nei už miesto ribų", SVIT Šveicarija, May 2026, https://www.svit.ch/de/studie-basel-bad-worse
Autorius ir specialusis kontaktas SVIT
Šveicarija:
Dr. Ivo Cathomen
Politikos ir komunikacijos vadovas SVIT Šveicarija
Tel. 044 434 78 88
ic@svit.ch