Aukštos būsto kainos verčia daugelį vakarų šveicarų žvelgti į Prancūziją kaip gyvenamąją alternatyvą. Apie septynis iš dešimties apklaustųjų savo regiono nuomą ar pirkimo kainą apibūdina kaip brangią. 4,2 procento apklaustųjų – tai yra apie 92’400 vakarų šveicarų – aktyviai ieško nekilnojamojo turto Prancūzijoje. „Kol Šveicarijoje diskutuojama apie imigracijos ribojimą, daugelis Romandų svarsto, kaip sutaupyti persikėlus per sieną. Tai demonstruoja, kaip stipriai būsto kainos veikia kasdienį gyvenimą“, sako Comparis nekilnojamojo turto ekspertas Harry Büsser.
Buvo apklausti visi prancūzakalbiai regionai, taip pat ir bendruomenės Berne. Pastebėti dideli regioniniai skirtumai. Pavyzdžiui, Ženevos kantone pusė apklaustųjų mano, kad būsto išlaidos ne tik yra brangios, bet ir labai brangios, o Berne tai teigia tik 10 procentų, Jura regione – 11 procentų, o Valis – 12 procentų.
Įvardijama finansinė našta, kurią gyvenamoji kaina palieka namų ūkio biudžete: kiekvienas ketvirtas apklaustasis teigia, kad 36 procentus ar daugiau iš namų ūkio biudžeto išleidžia būsto išlaidoms. Aštuoni procentai išleidžia net daugiau nei pusę namų ūkio pajamų būstui. Todėl Prancūzija vakarų šveicarams yra patraukli emigracijos šalis, kur būsto išlaidos dažnai sudaro tik nedidelę dalį to, ką reikia mokėti Šveicarijoje.
Pagrindinė priežastis, dėl kurios Prancūzija patraukli, yra žemesnės būsto išlaidos.
Kaip ir pernai, ir šiemet apklausa rodo, kad beveik kiekvienas trečias suaugęs Romandyje (30 procentų) svarsto persikraustyti į Prancūziją. 4,2 procento visų apklaustųjų teigia, kad šiuo metu aktyviai ieško būsto Prancūzijoje - tai yra 92’400 Romandų.
Priežastis dar ryškesnė nei praėjusiais metais: daugiau apklaustųjų nei 2025 metais tikisi, kad persikrausčius bus mažesnė nuoma arba pigesnės būsto pirkimo kainos (38 procentai prieš 34 procentus praėjusiais metais).
Nors ir Prancūzija patraukli, tačiau viena didelė kliūtis išsikraustymui yra - 4 iš 10 Romandų nepritaria ilgesniems kelionės laikams dėl geresnių gyvenimo sąlygų. Dar 34 procentai sutiktų padidinti kelionės laiką daugiausiai puse valandos. Kaip rezultatas, apie trys ketvirtadaliai apklaustųjų nepritaria arba sutinka tik su labai ribotu papildomu kelionės laiku. „Daug Romandų patenka į kelionės spąstus, nes Prancūzija finansiškai patraukli, bet ilgesni kelionės laikai sunkiai priimtini“, sako Comparis nekilnojamojo turto ekspertas Harry Büsser.
Daug šiandieninių Romandų keliauja trumpai: 38 procentai užtrunka ketvirtį ar pusę valandos, 21 procentas mažiau nei ketvirtį valandos. Dar 21 procentas trunka nuo 31 iki 60 minučių, o daugiau nei 6 procentai keliauja daugiau nei valandą.
Svarbesnės nei kelionės laikas yra socialinės ir organizacinės kliūtys. Apklausos dalyviai dažniausiai mini atstumą nuo šeimos ir draugų. Tada eina kelionės laikas ir transporto jungtys bei neapibrėžtumas dėl administracijos, mokesčių ir sveikatos draudimo. Taigi, Prancūzija daugybei finansiškai patraukli, bet kasdienėmis sąlygomis sudėtinga.
„Kaina svarbu. Tačiau kasdienis gyvenimas, šeima ir administracija vaikšto kartu“, sako Büsser. „Prancūzija Romandams gali būti finansiškai patraukli. Tačiau, ar persikraustymas pavyks, priklauso nuo to, ar jis gali tilpti į kasdienę aplinką.“
Tačiau žingsnis į kitą pusę sienos nėra visiškai abstraktus. Apie 68 procentai apklaustųjų žino draugus ar pažįstamus, kurie gyvena kaip kirtikliai Prancūzijoje. Tai mažina barjerą. Turintys tokių pavyzdžių savo aplinkoje, persikėlimą vertina ne kaip žingsnį į nežinią, bet kaip galimą variantą.
„Draugai, kurie gyvena kaip kirtikliai, padaro iš abstrakčios idėjos realią galimybę“, sako Büsser. „Tada matoma ne tik kainos pranašumas, bet taip pat, kaip kasdienis gyvenimas kitoje pusėje sienos iš tikrųjų veikia.“
Rinkoje esančios gyvenamosios patalpos dažnai yra per brangios persikėlimui. Kadangi rinkoje esančios gyvenamosios patalpos dažnai yra žymiai brangesnės nei esamos nuomos sutartys, daugelis Romandų ilgą laiką lieka savo dabartinėje gyvenamojoje situacijoje. 44 procentai apklaustųjų gyvena ilgiau nei 10 metų toje pačioje bute arba name. Ypač šis sėdimas įprotis pastebimas tarp vyresnių Romandų: 70 procentų, vyresnių nei 56 metai, gyvena ilgiau nei dešimt metų toje pačioje vietoje. Nuo 36 iki 55 metų jų skaičius siekia 39 procentus – ir netgi 18–35 metų amžiaus grupėje jau yra 29 procentai.
„Tie, kas ilgai gyvena toje pačioje gyvenamojoje vietoje, turi mažai paskatų persikraustyti, taip pat ir per sieną“, mano Büsser.
Svarbiausias svertas lieka daugiau butų centrinėse vietose. Tyrimas neparodo paprasto išvykimo scenarijaus, o veikiau tikslinį konfliktą: likti yra brangu, išvykti sudėtinga. Daugeliui Romandų Prancūzija yra galimas finansinis palengvinimas, bet ne paprastas sprendimas.
Dėl Büsser ekonominė reikšmė slypi ne tik paklausos pusėje. „Būsto poreikis tampa būsto trūkumu tik tada, kai pasiūla nesivysto kartu su paklausa“, sako jis. „Kai daugelis žmonių nori gyventi ten, kur yra darbai, infrastruktūra ir socialinė aplinka, reikia būtent ten statyti daugiau.“
Patarimai norintiems emigruoti
Lyginkite bendras išlaidas, o ne tik būsto išlaidas. Mažesnė nuoma ar pigesnė pirkimo kaina nėra pakankama padaryti sprendimą. Dabartinė gyvenamoji situacija turi būti lyginama su persikraustymo viduje Šveicarijoje ir persikraustymo į Prancūziją galimybėmis, įskaitant mokesčių, sveikatos draudimo, energijos, mobilumo, draudimų, mokesčių ir valiutos kurso rizikos skaičiavimus.
Realistiškai atlikite kelionės laiko bandymą. Ne tik žemėlapyje pažymėkite atstumą. Svarbiausia yra kelionių laikas piko metu, sienos eismas, viešojo transporto sujungimas, parkavimo situacija ir darbas namuose taisyklės.
Patikrinkite scenarijus. Pigiau alternatyva turi atitikti ne tik šiandien, bet ir esant besikeičiančioms darbo sąlygoms, šeimos pareigoms, palūkanoms, papildomoms išlaidoms ar energijos kainoms.
Apsvarstykite socialinę aplinką. Atstumas iki šeimos, draugų, vaikų priežiūros, mokyklos ar slaugos gali neutralizuoti finansinę naudą. Persikraustymas pakeičia ne tik būsto išlaidas, bet ir kasdienio gyvenimo organizavimą ir asmeninę paramą.
Metodika
Reprezentatyvi apklausa atlikta rinkos tyrimų instituto Innofact užsakymu internetinės palyginimo paslaugos comparis.ch, kuri valdo didžiausią nepriklausomą nekilnojamojo turto portalą Šveicarijoje. Tyrimas vyko 2026 m. gegužės mėn. Buvo apklaustas 1’001 asmuo iš vakarų Šveicarijos kantonų Ženevos, Jura, Nešatelio ir Vo, taip pat iš prancūzakalbių Berno, Freibūro ir Valio kantonų dalių.
Daugiau informacijos:
Harry Büsser
Nekilnojamojo turto ekspertas
Telefonas: 044 360 53 91
E-Mail: media@comparis.ch
comparis.ch