Namo kainos naujuose aukštumose
Vienių šeimų namų kainos pasiekia naują aukštumą pirmojo 2026 metų ketvirčio pabaigoje. Lyginant su praėjusiais metais, realiai mokėtos kainos padidėjo 8,0 procentais, o visos šalies padidėjimas buvo 3,5 procento. Taip pat per pastaruosius šešis mėnesius stebėta didelė dinamika, kai kainos padidėjo 4,6 procento. Pagrindinė priežastis yra išreikštas paklausos perteklius kartu su labai ribota pasiūla. Vienfamiliai namų pasiūla kantone per pastaruosius metus beveik neaugo, todėl paklausa iš kantono, iš Šveicarijos bei iš užsienio koncentruojasi į kelis prieinamus objektus. Sarnene tipinis vienas šeimos namas kainuoja apie 1,9 milijono frankų, Engelberge kainos vidutiniškai siekia 2,0 milijonus frankų. Vertės, mažesnės nei 1,5 milijono frankų, dabar stebimos tik Lungerno savivaldybėje.
Virš vidutiniško kainų augimo ir nuosave būstas
Obwaldenas taip pat registruoja virš vidutiniško kainų augimą nuosavų butų rinkoje. Metų bėgyje kainos kilo 5,6 procentais, palyginti su 3,7 procentais Šveicarijos vidurkiu. Nuo 1998 metų kantoninis nuosavų butų kainų indeksas pirmą kartą parodė šiek tiek stipresnį vystymąsi nei šalies vidutinė vertė. Gyvenamasis būstas iki milijono frankų kantone beveik nebepasiekiamas. Tik Lungerno savivaldybėje tipinio nuosavo buto kaina tebėra šiek tiek žemiau šio riboženklio. Sarneno kantoniniame centre nuosavo buto kaina dabar vidutiniškai siekia apie 1,35 milijono frankų.
Globalūs neapibrėžtumai stiprina stabilumo poreikį
Didėjanti globali neapibrėžtumas ir geopolitinės įtampos dar labiau stiprina stabilumo poreikį. Iš to taip pat turi naudos Obwaldeno nekilnojamojo turto rinka. Šveicarijos nacionalinio banko nulinės palūkanų politikos poveikis ir toliau remia šį turtą. Tolimesnė plėtra iš esmės priklauso nuo to, kaip atspariai ekonomika ir darbo rinka įveiks esamus turbulencijas.